El mercado inmobiliario porteño no repunta

Según el informe elaborado por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, la cantidad total de las escrituras de compraventa en Capital Federal se contrajo un 22,3% en julio de 2013, comparado con igual mes del 2012.

CIUDAD DE BUENOS AIRES (Urgente24) La cantidad total de las escrituras de compraventa en Capital Federal se contrajo un 22,3% en julio de 2013, comparado con igual mes de un año antes, según el informe elaborado por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

 

En julio se realizaron 3.120 escrituras por un monto total de $1.566,5 millones.

 

En los primeros 7 meses de 2013 se celebraron 18.403 actos escriturales por un valor conjunto de $9.367,7 millones, equivalente a US$1.810,9 millones al cambio oficial, y representaron una merma del 34,4% comparado con el mismo período de 2012.

 

La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones muestre que en julio de 2013 se concentraron en la franja intermedia de $250.000 hasta $500.000, con una representatividad de 36,7%, se redujo 1,4 puntos porcentuales frente a un año antes. 

 

Mientras que las escalas superiores ganaron peso: 28,5% del total de los actos escriturales comparado con 23,3% de julio de 2012. Ese comportamiento explica el aumento promedio de los precios pactados en pesos en 15,3% en un año.

 

En los primeros siete meses de 2013 los segmentos más contractivos en cantidad de actos escriturales fueron los intermedios: 44,5% el de $150 a 250 mil y 36,2% el de $250 a 500 mil, mientras que en los extremos se registraron bajas inferiores al promedio general.

 

De este modo, el mercado inmobiliario continúa sufriendo las consecuencias negativas del intento oficial de forzar la pesificación de las operaciones, cuando la usanza indica que las transacciones se pactan en valores billetes, que surgió desde julio de 2011 cuando fue alcanzado por el cepo cambiario.

 

Otro de los factores que influye en las transacciones es la incertidumbre de la política económica, donde los vendedores rechazan convalidar bajas de precios en dólar, al cambio libre, como pretenden los compradores.