CABA: En 2013 se registró el peor trimestre para la compra y venta de inmuebles

La compra y venta de las propiedades de inmuebles en Capital Federal cayeron un 41,3%, en comparación con el mismo periodo el año pasado. Estos números son los más bajos de la historia, incluso los niveles de este trimestre son inferiores a los del año 2002 cuando, en plena crisis económica, se llevaron a cabo 6.660 registros de compraventa en la ciudad de Buenos Aires. La retracción económica y las políticas cambiarias afectan al sector.

CIUDAD DE BUENOS AIRES (Urgente24).-Con una economía en retroceso y con políticas cambiarias poco eficientes, uno de los sectores que más efectos negativos generó fue el sector inmobiliario.

Ocurre que la contracción en la compraventa de inmuebles se volvió a sentir en los primeros tres meses de este año.

Según el último informe publicado por el Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aireseste jueves 02/05. A su vez expresó que con un total de 6.490 escrituras registradas, la caída es de un 41,3% con respecto al mismo período del año pasado,

El monto involucrado disminuyó un 39,1% a 3.188,4 millones de pesos.

Las escrituras en el primer trimestre del año pasado fueron 11.063, con 3.320 en enero, 32.063 en febrero y 4.680 en marzo. En los primeros tres meses de 2013, el valor promedio de las transacciones del trimestre aumentó un 4,5% y se ubica en los $492.839, lo que equivale a u$s98.275 al tipo de cambio oficial que informa el Banco Central.

Estos números son los más bajos de la historia, incluso los niveles de este trimestre son inferiores a los del año 2002  cuando se llevaron a cabo 6.660 registros de compraventa en la ciudad de Buenos Aires. En el primer trimestre de 2012, se firmaron 11.062 registros, reduciéndose casi la mitad estos primeros tres meses.

En una escala de cinco segmentos por los montos, durante los primeros tres meses del 2013, las compras y ventas se concentraron en el sector intermedio que va desde los $250.000 hasta $500.000, es decir una representatividad del 39%.

Las franjas consideradas “superiores” que van desde los $500.000 en adelante representaron el 24,7% del total de los actos escriturados. "Ese comportamiento explica el aumento promedio de los precios pactados en pesos en 4,5% en un año".

Desde que entraron en vigor los nuevas disposiciones de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) y del Banco Central que restringen las operaciones en el mercado cambiario, las operaciones inmobiliarias fue uno de los sectores que más se perjudicó, ya que la mayoría de las transacciones se realizan en la moneda extranjera.